新区住建中心“加减乘除”助力企业“轻装快跑” 仁恒·城市星皓喜夺楼市开门红，1小时售出八成多

“预售审批、物价联系单都是当天办结到手，正常情况下需要几个工作日，我们新区住建中心办事效率远超我的预期！”作为新区2024年首个开盘项目，仁恒·城市星皓在申请当日就办结了商品房预售许可，为项目顺利开盘“抢出”了时间、“抢出”了速度，企业对住建中心的高效服务也赞不绝口，送来锦旗表示感谢。

随着江北新区各项利好政策一一兑现，江北新区高质量发展动能正进一步激发、潜能进一步释放，此次仁恒·城市星皓取得1小时内售出8成以上的佳绩，也蕴藏着公众对江北新区住房环境的高度认可。在这次“开门红”的背后，更是政企同心同向的生动体现，各部门、各房企同心协力，迎难而上，共同促进房地产市场良性循环、健康发展。

流程做“减法”，按下审批“快进键”

房地产业链条长、涉及面广，带动作用强，在稳住宏观经济大盘，稳信心、保民生、促发展等方面发挥着重要作用。为了助推辖区房地产市场良性循环、健康发展，江北新区住建中心优化“全流程”监管，为企业提供从测管到预售审批“全程式”服务，保障项目顺利开盘。

“在预售材料审批上，中心提供了极大帮助。由于项目开盘要抢抓年前的关键节点，高效审批解决了我们的燃眉之急。”仁恒·城市星皓项目相关负责人马勇表示。

旺盛的人气、渐浓的年味带来的是人们对家的渴望，这无疑是开发商们想要紧紧把握住的机遇。然而，《面积预测算成果报告》《商品房预售资金监管》《商品房预售许可证》等是开发商销售商品房必须具备的证件材料，其审批的流程及效率直接关系到开发企业资金回笼及项目的正常运转。

为保证各项目顺利开盘，新区住建中心为企业开辟预约服务，推出“容缺预审服务”，商品房预售许可、现售备案从原先的5个工作日办结缩短至当日结办，时限压缩比例大幅度提高，保证开发企业“即申即办”。中心服务“绿色通道”的开启让项目人员倍感安心，真正实现“企业零跑腿”“办件零延时”。在项目开盘当日，中心组织业务科室人员提前进入现场指导企业从各区域设置、预收款收缴、签约通道等选房流程设置，推进开盘公开、公平、有序进行，为项目方及业主提供便捷、放心的服务。下一步，住建中心将进一步完善审批流程，缩短审批时限，争取做到让数据多跑路，企业少跑腿，为营造良好营商环境打下坚实基础。

服务做“加法”，助推工作“新成效”

近年来，新区住建中心结合江北新区房地产工作特点与实际，不断优化监管措施，推动涉房工作取得“新成效”。为推深做实为企服务，住建中心在联系走访上持续发力，与企业面对面，及时解决企业在项目推进中的实际困难。

资金周转是很多房地产企业在运营过程中容易出现的“难点”“堵点”。在当前房地产行业面临严峻形势下，为缓解房地产企业资金困难，新区住建中心在规范商品房预售资金交存和拨付的基础上，建立预售“资金异动预警机制”，并通过项目工程量以及监管资金新老划断、引入专业审计、专班推进等形成新区“保交楼”工作机制，保障了正荣润辰府、悦辰府、佳源玖棠府、启迪水木滨江一期等重点风险项目圆满交付，防止了“烂尾楼”发生，获得居民、企业的一致好评。

此外，商品房的测绘图与实际情况是否相符是保障购房者的权益的重要因素。为了按时、保质完成项目的测绘审批，新区住建中心结合实际，组织专业人员，启动新区房产测绘业务，实现有关政务服务从“无”到“有”，极大节约企业时间。

品质做“乘法”，打造宜居“新未来”

兴国之道，人才为先。近年来，集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能等“高精尖”产业集聚江北新区，对被吸引而来的人才而言，住房问题成了“刚需”。构筑人才高地，就要给人才一个温馨的“家园”，让人才落地生根。

为了支持和引导居民刚性和改善性合理住房需求，中心积极响应上级政策要求，对在新区购买新建商品住房的进行补助，吸引和留住各类人才在新区置业安居，让人才“活水”得以在此涌流。

环境好，则人才聚、事业兴。便捷的交通、完善的配套都是“引凤长栖”的关键因素。交通方面，浦口大道、江新大道、江北快速路等城市主干道编织成网，7号线、11号线正在加紧建设，为居民提供更多出行选择；消费方面，随着砂之船奥特莱斯、江北虹悦城、长江之舟等商业综合体的落地，江北新区的商业配套不断完善，居民有了更多的消费“新场景”，吸引人气向此汇聚；教育方面，去年9月，南京江北新区七里河中学、南京市江北芳草园小学、南京江北新区实验初级中学等6所学校扎堆“上新”，为新区人才解决子女教育的后顾之忧。

下一步，新区住建中心将持续探索灵活高效的工作模式，以便民利企为出发点，持续优化流程、优化服务，助力辖区房地产市场平稳健康发展，进一步激发市场活力，助力打造有志之士向往聚集、追梦圆梦的高品质温馨家园，重新定义江北人居新篇章。

全媒体记者 朱葛嫣然 张玉莲