共享资源 共谋发展 招商产业载体租售

江北目前拥有约500万平米的国有资产办公载体空置，同时政府层面在推行“去招商职能化”，将这个亿级项目逐步市场化，本报把握此契机，立足发挥媒体平台资源优势，与江北及南京各个有资产园区管理方强强联合，建立租赁招商平台，首创全媒体与传统招商相融合的模式，创立宁商产业俱乐部，实现相互赋能和资源转化，让入住企业获得更新更对口的资源，同时我们也提供全方位的配套服务，让企业更专心、专注于自身领域的发展。

天集·江来产业公园

招商联系人：王经理

联系电话：18851710260 15950556429

【项目地址】 南京江北新区研创园华创路

【项目概况】 天集·江来产业公园，南京江北新区重大招商引资产业项目，总投资约20亿，总占地3.3万㎡，总建面约13.7万㎡。

【产品概况】

产品：研发办公、独栋总部、园区配套

产业：集成电路、智能制造、大数据、云计算等

平层：154-2057㎡

独栋：1300-5000㎡

容积率：3.0

绿化率：≥30%

【租售价格】 独栋总部售价：13000-14000元/㎡

【园区配套】 内部：园区食堂、图文店、超市等；外部：万达广场、瑞斯丽大酒店、砂之船商业中心；科研：南京审计大学、南京工业大学、南京农业大学等12所高校；产业：江苏省产业技术研究院、人才公寓、扬子科创中心等

东南智盾公共安全人工智能产业园

招商联系人：王经理

联系电话：13951034620 15950556429

【项目介绍】

公共安全人工智能产业园（二期）项目，为总面积约37万方的全维科创产业新地标，共有4栋科技小高层，每栋楼宇建面约1万方；6栋科技高层建筑，每栋楼宇建面约3万方；约1万方产业园区商务配套，以超高舒适创新空间，赋予企业商务新高度。项目预计2025年12月30日竣工交付，独栋低碳。

科研办公均价13000元/㎡（可选300-2000㎡）

科研小独栋均价14300元/㎡（约10000㎡）可通燃气、上下水，可租可售。

【项目地址】 江宁区宾园街96号

【交通优势】 多条城市主干道（机场二通道等）多条高速（宁合、宁芜、宁丹、宁高、绕城、绕城高速）

地铁：规划中16号线地铁站：步行约600米，无缝接驳1、S1号线

公交：111 路、112 路等多路公交线路，可提供便利的交通条件，出行便捷

高铁、机场：8分钟南京南站，30分钟禄口国际机场

【周边配套】

1) 3大商圈：新街口商圈、河西商圈、雨花客厅商圈

2) 星级酒店：丰盛五季酒店

3) 科研院所：华为研究院等

4) 多个产业园区：科创城、总部经济产业园等

江北新区研创园芯片之城科创基地

招商联系人：王经理 联系电话：18052051622 15950556429

【项目地址】 南京江北新区研创园滨江大道292号

【项目概况】 南京项目总建筑面积165万㎡，总投资额194亿元。项目开发产品包含科创办公、研发制造空间、多功能实验室、产业服务平台、人才公寓、配套商业等产业发展载体。中信建设与研创园管委会共同设立合资公司，负责南京项目的投资、建设、产业招商与园区运营。

南京项目分三期开发建设，一期为产业先导区，总建筑面积42万㎡，包含5幢高层科研办公、7幢独栋办公、1座多功能中心和1座商业综合体，计划于2024年四季度交付使用。

【产品概况】 产品：项目分三期建设开发，总建设运营期共计17 年。建设内容包括：功能完备的科创中心、 研发办公、实验室、产业服务平台、人才公 寓、配套商业等产业发展载体，以及风景怡人的景观园林、河道水系和高效便捷的交通系统。项目建成后预计吸纳6.15万产业人口在此工作、学习和生活，独立独栋，可租可售。

【产业定位】 主题定位为重点科技产业的先行示范区。 重点招引第三代半导体、软件和信息服务、 智能制造研发、未来网络与通信、类脑智 能、元宇宙、工业设计、物联网等高新技术产业相关企业及其他辅助现代服务业。

【交通优势】 通过已建成 的长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江三桥、长江五桥等过江通道，与南京主城无缝对接。距离地铁10号线新设地 铁站点（已规划）约 150 米，距离雨山路站约 840 米。

垠坤·云帆汇

招商联系人：刘经理 王经理 联系电话：18521082321 15950556429

高区整层

【项目名称】 垠坤·云帆汇

【地址】 江北研创园浦口区园盛路55号

【交通】 地铁10号线，周边22辆班车接送

【配套设施】活动中心、食堂、咖啡、健身房等、停车位充足

【项目优势】 一线江景，车载电梯上下楼

【面积划分】 每层1228.43㎡

【租金区间】 1.65-1.7元/平/天 17-20F

【交通】 地铁10号线，11号线，园区22条接驳班车（Y22A园区门口两站路直达10号线临江站，刷卡1块钱一次）。五桥江北第一站，快速路直通南站，禄口机场。

A.垠坤云帆汇A栋17层半层 614.22㎡：

朝向：朝南

特征：高区房源，双面采光，正对电梯口

户型：半层，企业形象好私密性强

交付标准：公区精装交付，户内架空地板+空调

租金：单价1.8元/平/天

优惠：签1年送4个月免租期

物业费：5.8元/平/月（含公摊）

平均28783元/月（房租+物业）

B.垠坤云帆汇 A-413 80.08㎡

状态：现房

特征：户型方正

户型：精装+隔断交付+空调+家具：1间办公室+1个公区

租金：原单价1.55元/平/天

优惠：签1年送4个月免租期

物业费：5.8元/平/月（含公摊）

平均3296元/月（房租+物业）

C.垠坤云帆汇 A-1204 92.09㎡

状态：现房

朝向：朝东

特征：户型方正，可看江

户型：精装+隔断交付+空调：2间办公室+1个公区

租金：单价1.8元/平/天

优惠：签1年送4个月免租期

物业费：5.8元/平/月（含公摊）

平均4315元/月（房租+物业）