河西台湾名品城地块规划确定 拆分出2幅住宅用地，容积率均为2.4

11月18日，记者从南京市规划部门获悉，备受关注的河西台湾名品城地块规划确定，根据最新的批后公布，该地块将原有的部分商业用地调整为2幅住宅用地，容积率均为2.4。

据《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改（批后公布），将原19-07零售商业用地分为两个地块，其中南侧地块用地性质为商办混合，兼容基层社区中心一处，容积率≤3.0，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；北侧地块用地性质为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。同时，将原19-08和19-09零售商业用地合并，合并后的地块编号为19-08，用地性质调整为二类居住，容积率≤2.4，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

记者今年10月在探访该项目时看到，沿河西大街、乐山路和楠溪江西街围合起来的台湾名品城已经全部被围挡“包裹”，同一片区内的同进广场尚在营业。原名品城内的建筑矗立在原地，但已空无一人，静待拆除。根据最新公布的调整方案，河西中部将新增2幅住宅用地，作为河西成熟板块的“稀缺品”，势必成为房企眼中的“香饽饽”。从区位上看，2幅宅地的周边有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花园、融侨中央花园等项目，生活氛围浓厚，交通配套完善，距离地铁十号线和二号线换乘站元通站约600米，且按照2.4容积率、限高80米来看，未来较为适合打造25层左右的高端品质社区。

在我爱我家、链家网等多个二手房平台上记者查询发现，尽管南京的二手房价在过去一年有所调整，不过仁恒江湾城、华新城璟园等小区的价格仍相对坚挺，成交价在50000元-60000元/㎡上下，这也将成为房企出手拿地的动力之一。记者还了解到，根据南京市公共资源交易平台今年10月发布的台湾名品城1-8号馆建筑及附属设施拆除项目施工中标公告，该项拆除工程的工期为45天，预计今年12月底拆除工作将会完成，届时地块将正式挂上“货架”。

本报记者 马祚波