住建中心 开展《南京市住宅物业管理条例》宣贯培训

为深入贯彻新修正的《南京市住宅物业管理条例》，确保新区、街道、社区物业管理相关工作人员全面理解和准确执行条例内容，提升基层物业管理工作者的法治意识和业务能力，12月3日至12月4日，南京江北新区住房建设和管理中心在泰山街道综合执法大队组织开展《南京市住宅物业管理条例》宣贯培训活动。江北新区各街道、社区的物业管理相关工作人员及各物业服务企业项目负责人等约400人参加活动。培训伊始，新区住房建设与管理中心业务分管负责人致辞，他强调了《南京市住宅物业管理条例》修正的重要意义，指出此次培训是提升物业管理工作水平、增强服务群众能力的关键举措。同时鼓励各街道、社区物业管理工作人员要以此次培训为契机，加强对《南京市住宅物业管理条例》的学习和理解，不断提升自身业务能力和服务水平，切实将条例精神落实到日常工作中，为居民提供更加优质、高效的物业服务，推动江北新区物业管理工作迈上新台阶，努力提高群众的满意度和幸福感。

培训的核心环节由南京晓庄学院副教授、国家物业管理师孙春娣主讲。孙教授围绕《南京市住宅物业管理条例》的修正内容进行深入解读，从修正背景和修正过程入手，结合真实具体案例，对条例中的新增和修改内容进行了逐一剖析。她表示，条例的修正旨在进一步规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设。

孙教授重点强调了六个方面的内容：一是强化党建引领，将物业管理融入基层治理；二是坚守合法性底线，统筹把好业主组织质量关；三是回应现实需求，明确物业管理区域内行为规范和执法要求；四是强化系统治理，推动物业管理纠纷多元化解；五是严格资金监管，提升申请使用把关力度；六是注重技术赋能，加强物业管理信息化建设。

培训过程中，参训人员积极参与互动，针对工作中遇到的具体问题向专家提问，现场气氛热烈。专家耐心解答，通过讲述真实案例，提供了切实可行的解决方案和建议，有效解决了大家在实际工作中的困惑和难题。

此次《南京市住宅物业管理条例》宣贯培训活动的成功举办，不仅提升了江北新区街道、社区物业管理相关工作人员的专业素养，也为新区物业管理工作的规范化、法制化进程注入了新的活力。

据悉，住建中心物业与房屋管理科响应新版《南京市住宅物业管理条例》并开展相应工作。在物业行业管理方面，积极受理物业备案，加强消防安全监管，做好防汛防台工作，指导属地街道督促物业企业按照合同约定履行相关职责；在住房专项维修资金管理方面，今年以来多次联合属地街道组织业务指导培训会，严格应急标准要求，引导申请人做到应急流程提前告知，推动使用案件公开透明，全力保障绿色通道畅通。

江北新区将以此次宣贯培训活动为契机，持续推动物业管理工作的创新与发展，努力打造宜居宜业的现代化新区。

孙汉仑