两大楼市优惠年底截止，有意向的抓紧了

临近年末，南京本地的两大优惠政策即将迎来倒计时。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，一是今年南京金秋房展会额外1%的购房补贴，购房者需在今年12月底前完成网签备案，二是“以旧换新”活动到年底结束，有购房意向或是已购新房尚未网签的市民要抓紧了。

金秋房展会购房补助区挤满购房者

今年以来，南京推出一系列政策红利吸引市民买房换房，如南京金秋房展会额外给出的1%购房优惠，以及今年4月份推出的住房“以旧换新”新政。值得注意的是，这两项优惠政策都将于2024年12月31日截止，也就是说，两大新政都进入了“倒计时”。市场人士提醒，已购新房但尚未网签的购房者，以及有换房意愿的买家们应该把握好政策“窗口期”，抓紧时间完成资产置换，以改善居住条件。在采访中有不少市民向记者咨询，这两项利好政策到今年底截止的具体条件是什么，现在还能搭上“末班车”吗？

金秋房展会今年9月举行

“金秋房展会已经结束，不过‘以旧换新’还有机会”，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，在今年9月举行的金秋房展期间，相关部门给出了额外1%的房价补贴，针对的是在展会期间（9月20日-9月22日）认购新建商品住房的买家，必须在2024年12月31日之前完成新建商品住房买卖合同的网签备案，才能申请1%的补助金。为了确认是否为在展会期间所购的房产，在认购协议还会盖上“展会成交专用章”予以认证。“通常情况下，销售人员都会提醒买家，在签订了认购协议后，便会立即办理买卖合同的网签备案”，市场人士告诉记者，不过也不排除有的买家在购买新房后由于种种原因发生退换的情况，时间耽搁后会忘记进行合同备案，因此有必要再提醒一下“健忘”的买主们，如果是在今年金秋房展会期间购买的新房，千万别忘记办理备案。

此外，用手上的旧房置换新房以改善居住条件，已成为今年南京众多购房人的选择。记者注意到，该政策的截止日期同样为2024年12月31日。根据安居集团发布的公告，截至到今年12月31日，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。据悉，此次试点活动范围涵盖南京主城六区的存量住宅，首批试点限额为2000套。由安居集团提供的置换房源覆盖全市16个项目，房源面积从70平方米至387平方米不等，总价最低的110万元，最高的3200万元。该集团相关负责人介绍，位于城北片区的颐和四季府项目近半年来通过“以旧换新”去化了100多套房源，位于江北核心区的颐和铂岸江璟项目则去化了近60套。眼下距离活动结束还有不到一周时间，有置换意向的市民赶紧把握政策“窗口期”，在年底前完成资产置换。

本报记者 马祚波