南京新推9幅地块供应楼市 全部位于江宁，容积率最低仅1.01

10月15日晚间，南京土地市场网公布了最新一批的土地出让名单，共计9幅地块上榜，全部位于江宁。记者注意到，9块地中有7幅为住宅用地，来自汤山的老年公寓用地容积率仅为1.01。

记者从此次土地出让公告中了解到，9幅地块出让总面积为36.4万平方米，起拍价47.87亿元。除7幅住宅用地外，还有1幅老年公寓用地和1幅社区中心用地。从分布区域来看，江宁东山有2幅，2年多没有土地供应的正方新城有2幅，将军山片区有2幅，汤山、江宁滨江和未来科技城板块各有1幅。

在所有地块中，容积率最低的1幅是来自江宁汤山的2024G61地块，位于汤山旅游度假区，出让面积7.5万平方米，容积率仅为1.01，起拍价4.53亿元。地块西侧为汤山温泉康养小镇，东侧为百联奥特莱斯广场，地块周边汤山、青龙山、黄龙山三山环绕，还有矿坑公园、金乌温泉公园等休闲设施。该地块为老年公寓用地，1.01的超低容积率适合打造高端低密养老住宅。

来自江宁将军山片区的2幅相邻宅地2024G58和2024G59均为低密宅地，面积分别为2.9万平方米和3.5万平方米，容积率均为1.05，起拍楼面价在12000元/㎡左右。2幅地块位于江宁开发区佛城西路以北、宁丹大道以东，邻近地铁S1号线河海大学·佛城西路站，周边自然资源丰富，距离牛首山入口仅800米。片区内有证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香等别墅项目，高端人居氛围浓郁，此次公告的地块容积率低至1.05，将打造低密高端改善型住宅。

据悉，本批地块将于11月20日举行网上限时竞价，依然采取“价高者得”的方式确定最终买家。此外，江宁牛首山风景区还挂出3幅文化设施用地，建筑高度均低于10米，同样于11月20日限时竞价。

本报记者 马祚波